Si usted tiene una antena de telefonía móvil instalada en su finca o en su azotea, es probable que el nombre que figura hoy en su contrato no sea el mismo con el que firmó. Donde antes aparecía Telefónica, Vodafone u Orange, ahora aparece American Tower, Vantage Towers, On Tower o Totem. No se trata de un simple cambio de razón social: ha cambiado quién gestiona la infraestructura y, sobre todo, con qué finalidad la gestiona.
A esas empresas se las conoce en el sector como torreras. Son las propietarias y gestoras de las infraestructuras sobre las que las operadoras prestan su servicio y son, en la práctica, su interlocutor y la parte con la que negocian.
En este artículo le explicamos qué es una torrera de telefonía, cuáles operan en España, por qué las operadoras separaron su red de su negocio comercial y, lo que nunca se explica, qué lugar ocupa usted, el propietario, en toda esa lógica.
¿Qué es una torrera de telefonía móvil?
En el sector de la telefonía móvil existen varios actores. El público general sólo conoce las marcas comerciales que prestan el servicio —Orange, Telefónica Móviles (Movistar), Vodafone, Digi…—, pero las infraestructuras (las antenas de telefonía móvil) no les pertenecen, no al menos directamente. Estas son las que en el argot se conocen como torreras de telefonía móvil.
Qué torreras de telefonía operan en España
En España operan varias. Las más importantes son:
- Totem Towerco, que pertenece al grupo Orange (antigua France Télécom), cuya marca comercial en España es hoy MasOrange.
- Vantage Towers, que nació de la escisión de las torres de Vodafone y hoy está participada por el propio grupo Vodafone junto a los fondos KKR y GIP. A fecha de este artículo se ha publicado que estudia vender sus emplazamientos en España, por lo que es muy posible que estos pasen a otra torrera.
- On Tower Telecom, que pertenece al grupo Cellnex Telecom.
- American Tower, que en España entró al comprar Telxius, la torrera de Telefónica Móviles.
Estas son, a día de hoy, las torreras de telefonía en España más relevantes.
Los propietarios que más tiempo llevan arrendando sus fincas a las operadoras de telefonía móvil han visto cómo su arrendatario ha cambiado a algunas de estas torreras. Eso ha sido porque las operadoras —Vodafone, Orange, Telefónica…— fueron creando estas torreras de telefonía móvil como parte de la diversificación del negocio de la telefonía móvil, de forma que son dos líneas de negocio diferentes, aunque asociadas.
¿Por qué este cambio? De la operadora a la torrera
Los motivos son varios. Habría que contextualizar y explicar la evolución del sector, pero vamos a nombrar los dos motivos más significativos: uno es el financiero, otro el operativo.
El motivo financiero
En el financiero, las infraestructuras (antenas de telefonía móvil), además de una necesidad, eran un activo de las operadoras. Es decir, hacían la inversión de construir la red, con la que prestan su servicio y obtienen su beneficio. Tras unos años, esa inversión se amortiza y se convierte en un activo que genera beneficio. Los contratos de alquiler a los que estas antenas están sujetas legalmente son de larga duración, con rentas que fija el operador, que fija las condiciones… Estas circunstancias convierten a las antenas de telefonía móvil en un producto que genera un rendimiento económico estable y duradero, como un inmueble. Desde un punto de vista financiero, son eso, un producto financiero, valga la redundancia. Es este uno de los motivos de la aparición de las torreras de telefonía móvil: la posibilidad de un negocio.
El motivo operativo: la economía de escala
El otro factor, el operativo: estas antenas conllevan una importante inversión, mantenimiento, gestión… Además, aunque ya había comparticiones entre las diferentes operadoras de sus instalaciones, cada operador creó su red. Al cabo del tiempo, una vez consolidada cada una la suya, el modelo podía ser más eficiente usando las infraestructuras por más de un operador. Entramos en la economía de escala: la economía de escala significa que el coste medio de prestar un servicio disminuye cuando aumenta el volumen gestionado.
Esa búsqueda de eficiencia tiene una consecuencia directa sobre su emplazamiento: una misma instalación puede acabar alojando los equipos de varias operadoras. En el sector se habla de compartición o de subarriendo del espacio. Para la torrera, cada operador adicional alojado en su finca es un ingreso más sobre la misma infraestructura. Para usted, en la mayoría de los contratos firmados en su día, no supone contraprestación alguna, y con frecuencia ni siquiera se le comunica.
Esto es una explicación muy resumida, pero válida para entender la lógica del sector.
Entender la lógica del sector
Entender la lógica del sector, por un lado, nos proporciona conocimiento; el conocimiento nos proporciona entendimiento y comprensión, y esto nos hace tener un criterio propio sobre los asuntos, que nos ayuda a tomar decisiones.
¿Y usted? El actor ausente de esa lógica
Porque en toda esta lógica, ¿no echan en falta algo?…
Ustedes, los propietarios, ahora son meros convidados de piedra, y tiene tanta importancia, que su desconocimiento es la base del desarrollo de un sector por un camino concreto.
En Civic Consultores lo que hacemos no es negociar un aumento de renta; lo que hacemos es ponerles como actores activos en el sector, ocupando el papel de proveedores, porque es eso lo que son.
Un proveedor conoce el valor de lo que suministra y lo acredita con datos. Un proveedor no acepta las condiciones que le impone su cliente: las negocia. Y su cliente, hoy, se llama Cellnex, American Tower, Totem o Vantage Towers.
Preguntas frecuentes
¿Qué es una torrera de telefonía móvil?
Es la empresa propietaria y gestora de la infraestructura física —torres, mástiles y emplazamientos en azoteas— sobre la que las operadoras instalan sus equipos. La operadora presta el servicio al usuario final; la torrera gestiona el soporte sobre el que ese servicio funciona. Para el propietario, la torrera es hoy, en muchos casos, la parte con la que firma y con la que negocia.
¿Qué torreras operan en España?
Las más relevantes son On Tower Telecom (grupo Cellnex), American Tower, Totem Towerco (grupo Orange) y Vantage Towers. El mapa no es estable: el sector está en consolidación y los emplazamientos cambian de manos con cierta frecuencia.
¿Por qué mi contrato ha pasado de mi operadora a Cellnex, American Tower, Totem o Vantage Towers?
Porque las operadoras segregaron sus infraestructuras en sociedades independientes o las vendieron a terceros. En la práctica, su contrato fue cedido junto con el emplazamiento. Si se le comunicó o no, y en qué condiciones se produjo esa cesión, es algo que conviene revisar en su documentación.
¿Puede una torrera subarrendar mi emplazamiento a otras operadoras?
Depende de lo que establezca su contrato. Muchos contratos antiguos permiten la compartición o el subarriendo sin contraprestación adicional para el propietario. Es uno de los puntos que conviene revisar, porque puede significar que sobre su finca hay más actividad económica de la que usted percibe.
¿Ser proveedor de una torrera es mejor o peor que serlo de una operadora?
No es cuestión de mejor o peor, sino de saber a quién tiene enfrente. La torrera es una empresa de infraestructuras cuyo negocio consiste precisamente en rentabilizar cada emplazamiento. Eso hace más relevante, no menos, que usted conozca el valor de lo que aporta.
Su emplazamiento, su información, su decisión
Si quiere saber qué torrera gestiona hoy su emplazamiento, qué establece realmente su contrato y qué posición ocupa usted en esa relación, en Civic Consultores realizamos un estudio previo de su caso. No es una promesa de resultado: es el punto de partida para que usted decida con criterio propio.