Civic Consultores

¿Cuánto puedo obtener por el alquiler de una antena de telefonía móvil?

Si quieres saber cómo, te podemos ayudar.

¿Qué NO hacemos?

Es mejor empezar por lo que no hacemos y no somos, para que así, no pierdas el tiempo en seguir leyendo si no estamos dentro de lo que buscas.
No somos comisionistas, nada que objetar, pero no es nuestro trabajo. Nuestro trabajo no consiste en conseguir un aumento de la renta, cualquier aumento, y cobrar un porcentaje o comisión después.

Sobre nosotros

Hola me llamo Alfonso y soy el fundador de Civic Consultores.

Pues soy alguien muy normal y corriente, es de verdad, no estaba en mis planes crear un negocio de consultoría, más bien, iba para montañero, viajero…

Pero las circunstancias, y yo, por supuesto, me llevaron a crear una empresa y mi propio negocio.

Llevaba unos 12 años trabajando en el sector de las telecomunicaciones, a través de una empresa que a su vez trabajaba para los operadores de telefonía móvil, en todo lo relacionado con el despliegue de red (las antenas).

Fui una especie de consultor, contrataba nuevos emplazamientos, negociaba las condiciones de los contratos, auditaba los emplazamientos, solucionaba problemas o conflictos con los propietarios, o lo intentaba… Saber más

Sobre Civic Consultores

Sobre nosotros

Hola me llamo Alfonso y soy el fundador de Civic Consultores.

Pues soy alguien muy normal y corriente, es de verdad, no estaba en mis planes crear un negocio de consultoría, más bien, iba para montañero, viajero…

Pero las circunstancias, y yo, por supuesto, me llevaron a crear una empresa y mi propio negocio.

Llevaba unos 12 años trabajando en el sector de las telecomunicaciones, a través de una empresa que a su vez trabajaba para los operadores de telefonía móvil, en todo lo relacionado con el despliegue de red (las antenas).

Fui una especie de consultor, contrataba nuevos emplazamientos, negociaba las condiciones de los contratos, auditaba los emplazamientos, solucionaba problemas o conflictos con los propietarios, o lo intentaba… Saber más

La importancia del aspecto jurídico para conseguir un buen acuerdo

Si quieres un buen acuerdo, además de la parte económica, necesitas tener un contrato que defienda tus intereses ante cualquier imprevisto.
Es el paso fundamental para conseguir un buen acuerdo.
Por eso nosotros te ofrecemos la asesoría jurídica que necesitas.

Preguntas frecuentes sobre asesoramiento y gestión de emplazamientos

Mientras está vigente el contrato no pueden, lo que hacen es amenazar con la retirada. Cuando venza, pueden proponerles reducirla, y el propietario puede o no aceptarlo. Para saber si la propuesta de reducción, bajo amenaza de retirada, es una mera estrategia, es necesario conocer cuáles son las necesidades de la operadora en la zona, de cuantas antenas tiene cerca, que tecnología está desplegando, la dificultad de trasladarse a otro sitio. Cuando hacemos este estudio, lo que ocurre es que no solo evitamos la reducción, sino que conseguimos un aumento.

Para la mayoría de los propietarios que tienen arrendado un espacio a una teleoperadora le resulta muy complicado negociar las condiciones del contrato de arrendamiento que se les presenta y saber la renta que es apropiada.

Es normal, a no ser que este relacionado con este sector, para ello hay que tener en cuenta las leyes que son de aplicación por un lado y por otro las necesidades que tiene la operadora, es decir, hasta dónde está dispuesta para instalar su antena en su propiedad. Esto es lo que hacemos desde CIVIC, primero estudiamos el contrato y vemos si cumple la normativa: Ley de Arrendamientos Urbanos, Rústicos, el Código Civil, La ley de Telecomunicaciones y la normativa local, incluimos cláusulas que protejan sus intereses y que no dejen a la operadora hacer lo que quieran. Segundo, analizamos las necesidades de cubrir la zona que tiene la operadora, conocemos los precios que se pagan por otros emplazamientos similares y, sobre todo, hemos trabajado para ellas, por lo que sabemos cómo tocar aquellos puntos más sensibles para la operadora. Es importante conocer todo esto para plantear una negociación que consiga un acuerdo equilibrado, la mayor renta posible y que estén dentro de lo asumible por la operadora.

Cuando llegue el vencimiento sí.

Hay ocasiones en las que se puede renegociar antes del vencimiento, esto ocurre cuando detectamos que no se esta cumpliendo la normativa o algunas de las leyes que son de aplicación, para ello hay que hacer un estudio del contrato, si es así planteamos una renegociación a la operadora de manera amistosa avisando que en caso contrario acudiremos a los tribunales, suele ser muy efectivo. También cuando detectamos que hay otros operadores sin el consentimiento de los propietarios, en estos casos se consigue un aumento de renta.

No hay precios fijos, en zonas urbanas oscilan desde los 4000€ anuales hasta los 20.000€, hay casos en que se superan éstos. En zonas rurales van desde los 1000€ anuales a los 15.000€. Para poder conseguir el mejor precio se debe de conocer las necesidades que tiene la operadora en la zona, de esta manera conocemos hasta donde está dispuesta a pagar, la dificultad para encontrar un emplazamiento, la normativa local, la actitud del ayuntamiento ante estas instalaciones. Con esta información se puede conseguir el mejor precio posible.

Si, puede. CIVIC le audita su contrato, analizando el contenido para detectar cláusulas abusivas que sean susceptibles de anular judicialmente y que se encuadre dentro de las leyes y normativas de aplicación. Por otro lado, le auditamos la instalación para definir los equipos y elementos instalados, esto luego se trasladará al contrato para que quede fijado claramente el espacio arrendado y no puedan hacer uso de éste de manera indiscriminada. Y también comprobamos que no haya otro operador sin su permiso, en caso de que así fuera, se le hace la reclamación a la operadora para que se page por este operador o que se quite.

Pues que puede tener a una consultora gestionando todos los asuntos relacionados con la antena durante los años que queden hasta el vencimiento, problemas con el pago, con los operarios, incumplimientos del contrato, controlamos los operadores instalados, estudio y asesoramiento de nuevas opciones.

Tendrá cobertura jurídica durante todo el tiempo hasta la renovación.

En realidad, no es un problema, al contrario, dispondrá de unos asesores a su disposición durante varios años sin sobre coste

Sí, trabajamos en toda España.

Trabajamos en TODA España

Tenemos la sede en Sevilla, es mi ciudad, y trabajamos en toda España, es igual donde tengas tu antena, puedes contratarnos.

Prueba a ver cómo te podemos ayudar

Resultados

Torre CO PALACIOS

PETROIL ENERGY

Gracias a nuestros servicios, los propietarios de la estación de servicios PETROIL ENERGY, han podido rentabilizar el espacio alquilado a Vodafone.

ANTENA EN OLVERA, CÁDIZ

Presentamos la reclamación a la operadora, tras una negociación con ellos, llegamos a una acuerdo por el que se le hace un pago único en concepto retraso de 8.500€ más IVA, más un aumento de renta anual de más del 40%.

HOTEL BLAUMAR antena telefonia movil

HOTEL BALUMAR

Nos contrataron en febrero de 2019, en este tercer trimestre de 2020, hemos conseguido un aumento de renta del casi el 30% anual, además de incluir aumentos de rentas del 30% anual en siguientes subarriendos.

Desde Rusia

con Amor

Una vez a la semana o cada quince días, depende, os mandamos un email en el que vamos explicando diferentes asuntos que tienen que ver la contratación de las antenas de telefonía móvil.

Hablamos sobre las cláusulas abusivas, sobre las rentas reales que se pueden alcanzar, sobre las prácticas que emplean para presionar a los propietarios y propietarias, de la realidad en cuanto a quitar una antena…

Son datos y conocimientos que ayudan a los propietarios y propietarias a no estar en la oscuridad de la ignorancia en cuanto a este sector, al menos eso es lo que pretendemos

Puedes suscribiré aquí, recibirás una guía en la que explicamos muchas cosas interesantes, y cuando te canses, te das de baja

Suscríbete a nuestra Newsletter

Desde Rusia

con Amor

Una vez a la semana o cada quince días, depende, os mandamos un email en el que vamos explicando diferentes asuntos que tienen que ver la contratación de las antenas de telefonía móvil.

Hablamos sobre las cláusulas abusivas, sobre las rentas reales que se pueden alcanzar, sobre las prácticas que emplean para presionar a los propietarios y propietarias, de la realidad en cuanto a quitar una antena…

Son datos y conocimientos que ayudan a los propietarios y propietarias a no estar en la oscuridad de la ignorancia en cuanto a este sector, al menos eso es lo que pretendemos

Puedes suscribiré aquí, recibirás una guía en la que explicamos muchas cosas interesantes, y cuando te canses, te das de baja

Suscríbete a nuestra Newsletter

No dudes en contactarnos en
cualquier momento.

Todos nuestros clientes nos confían su éxito.

No dudes en contactarnos en
cualquier momento.

Todos nuestros clientes nos confían su éxito.

Call Now Button